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煙臺買房早知道:這些問題的房子堅決不要買!

發表時間:2020-12-08 瀏覽量: 57

買房子對于對于大多數普通人來說應該是一輩子最大的一筆錢了,買得好就是成功的投資。房產投資鴻圖裝飾的小編可能給不了什么建議,我自己買的房子都不怎么漲,但是遇到很多業主因為買房子投資賺了不少錢。大多數煙臺人買房子都是自己住,所以我從煙臺裝修和居住的角度來說說挑房子的一些因素,房子好和差有哪些共性可以注意。

買房子對于對于大多數普通人來說應該是一輩子最大的一筆錢了,買得好就是成功的投資。房產投資鴻圖裝飾的小編可能給不了什么建議,我自己買的房子都不怎么漲,但是遇到很多業主因為買房子投資賺了不少錢。大多數煙臺人買房子都是自己住,所以我從煙臺裝修和居住的角度來說說挑房子的一些因素,房子好和差有哪些共性可以注意。
 

買房攻略
 
01 承重墻多的不要買
 
對于裝修來說,功能最重要,而要實現功能就要靠空間布局,平面布局想要比較自由的話,承重墻、柱子、大梁這些不能敲不能動的是越少越好。
 
只要承重墻少,就算整體戶型不規則,花錢請有能力的設計師也能整得舒舒服服。而承重墻多的話就會變成這也不能改那也不能動,相當被動。
 
 
02 采光和通風太差不要買
 
 
『坐北朝南,南北通透』這種當然是最好的,但實話說好的房型沒那么多,所以我們只能降低要求,別買太差的就行。
 
陽光可以讓人心情舒暢,同樣面積采光好的房子看著也更大更舒服。臥室、客廳這種人經常呆的空間能朝南盡量朝南,廚房、衛生間可以朝北。
 
暗廚暗衛能避就避,當然在煙臺很多樓盤好像暗衛非常多,暗衛相對來說影響也算是比較小,但是長期衛生間不能透風也是很煩人的一件事。
 
至于南北通透,這只能隨緣了。相對來說通風不佳還能通過裝修的時候加裝新風系統來彌補一下。
 
 
03 奇葩戶型要謹慎
 
 
戶型方正最好,這個大家都知道,不過如果承重墻很少的話,只要不是非常奇葩的戶型都是可以考慮的,后期也可以通過設計來改善。
 
什么叫奇葩戶型?就是平面圖看著各種不規則的,歪歪扭扭的,空間長寬比例失調的,奇葩戶型在設計的時候難度會大大增加,利用率會降低。
 
 
04 現房房還是期房?
 
我個人其實更推薦現房或者準現房,現房更容易發現房子的問題,現場去看房更能感受到優缺點。不過很多年輕人第一套房子都喜歡買新房期房,因為期房,因為期房確實價格上存在優勢,一般比同位置的現房要便宜一些,但是期房還有一筆賬,打個比方是兩年后拿房的話,你還要算上兩年的租房房租以及兩年的利息。
 
 
當然,實際上選房子除了戶型之外,還要考慮很多其他因素,比如地段、學區、配套、價位、小區環境、有沒有車位、是不是人車分離等等一大堆。
 
如果想要挑到一個滿意的房子,除了緣分之外,也要像任何事情一樣靠勤奮,專業的房產投資者可能要看幾十甚至上百套房子才會出手。而普通人可能看兩三套的耐性和精力都沒有。

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時間:2020/12/10 - 01/03
地點:煙臺市芝罘區機場路九開家居三層

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